市民：开始关注农民宅基地
专家：需担当比升值潜力更多的风险
记者在番禺城郊结合部的中介处看到，农民宅基地房成为一些投资者关注的对象，但问的多，买的少，就此房地产专家韩世桐如是说：“假如现在的楼价处于一个上升周期，那么还可以预期有一定量的升值。但是现在已经走到了价格巅峰而且刚开始下跌，谁也说不准什么时候是底部。”韩世桐认为，目前的价格对于投资买家已经没有意义——因为都在看空；而对于自住型买家而言，还是买不起，暂时不宜入市。
至于日前因为北京市发改委宣布有限度放开农民自住房上市交易而被不少经济类媒体炒作得沸沸扬扬的小产权房投资，韩世桐认为放开城中村、城市边缘的宅基地建房上市是未来的大方向，而且颇有升值潜力。对于未来宅基地房产是否有可能获得房产证的问题，韩世桐说关键还是要看政府，他预测广州宅基地房产的未来时说：“可能像深圳那样一夜之间让所有的农民变成市民，宅基地房产放开流通；也有可能像北京那样，逐步放开流通。广州的城中村问题是一定要解决的，到时这些房子也都会上市流通，但究竟是什么时候、采取什么方式，目前还无法预测。”目前仍然缺乏全国性的“政策赋权”，现在入市投资需要担当比升值潜力现实得多的政策风险，有兴趣的投资客可以着手关注。
市民：投资能源类基金
专家：台股基金潜力大
近日，国家发改委宣布调高油价，引起了不少市民投资能源商品类基金的意欲。记者就此采访了某银行大客户部经理董先生。他介绍：“如果市民想通过基金投资能源，目前商品基金业务在国内银行界尚未开展。况且能源是未开放领域，国家重点调控。如果市民要个人投资能源，国内‘擦边球’的能源类期货交易只有取暖油，但是商品期货交易对于普通投资客而言仍然过于专业，而且由于杠杆放大效应，不是一般投资客玩得起的。”
董先生认为近期可以关注台湾股市。根据两岸最近的协定，大陆的金融机构可以投资台湾股市，据悉不久的将来将有不少专门投资台湾股市的基金获批准上市，市民可以留意。他说：“台湾的经济这八年来被陈水扁搞得太差，反弹的潜力很大，将成为世界投资资金的避风塘。”
